[单选题] 企业制定市场营销组合策略的基础是( )

1、[单选题]某市甲公司与乙银行签订借款合同约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务无法偿还乙银行的贷款根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是

• A、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
• B、商务配楼是在建工程，不得抵押.拍卖.转让
• C、乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
• D、乙银行可以请求法院将大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

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2、[单选题]对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于 （）

• A、1.2
• B、1.5
• C、1.8
• D、2.0

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3、[单选题]下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是

• A、商品住宅用地
• B、商业.旅游用地
• C、国际机关用地
• D、有竞争要求的工业用地

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4、[单选题]除正常调整与退出外，下列情形中享受实物配租的家庭应当按合同约定退回廉租住房的是

• A、将所承租的廉租房转租的
• B、将所承租的廉租房擅自与他人调换的
• C、无正当理由，连续3个月未在所承租的廉租房居住的
• D、承租廉租房后，因违法受行政处分的

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5、[多选题]债务融资的资金融出方所获得的报酬有 （）

• A、项目投资形成的可分配利润
• B、协议中所规定的贷款利息
• C、协议中规定的有关费用
• D、租售收益
• E、股息

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