[单选题] 我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别

1、[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是： （）

• A、容积率
• B、空置率
• C、利息备付率
• D、成本利润率

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2、[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为517%，国债收益率为35%，房地产投资市场的风险相关系数为05，那么，当前房地产投资的折现率为（）

• A、3.5%
• B、5.17%
• C、7.15%
• D、8.59%

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3、[单选题]某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为 （）

• A、0.5年
• B、1.5年
• C、2年
• D、3年

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4、[单选题]甲乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是

• A、甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
• B、甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
• C、甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁
• D、甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

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5、[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有 （）

• A、自然特征.如山地和河流等
• B、细分市场
• C、人口密度的大小
• D、该区域发展的类型和范围
• E、竞争性项目的区域

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