[单选题] 房地产市场的运行环境中的金融环境包括（  ）等主要影响因素。

1、[单选题]除正常调整与退出外，下列情形中享受实物配租的家庭应当按合同约定退回廉租住房的是

• A、将所承租的廉租房转租的
• B、将所承租的廉租房擅自与他人调换的
• C、无正当理由，连续3个月未在所承租的廉租房居住的
• D、承租廉租房后，因违法受行政处分的

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2、[单选题]王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30平方米，外墙面积6平方米，单元间分隔墙面积8平方米，公摊面积3平方米，那么，可出租面积应是（）

• A、33平方米
• B、40平方米
• C、43平方米
• D、47平方米

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3、[单选题]建设用地使用权转让互换出资或赠与的，应当向登记机关申请

• A、初始登记
• B、转移登记
• C、更正登记
• D、预告登记

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4、[单选题]公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

• A、土地费用
• B、前期工程费
• C、房屋开发费
• D、管理费用

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5、[单选题]某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为 （）

• A、9.26%
• B、10%
• C、11.32%
• D、12%

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