[单选题] 在整个开发过程中最为重要的一个环节是（ ）

1、[单选题]房地产开发项目开工前，开发企业应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申请领取施工许可证时，要求建设资金己经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的

• A、10%
• B、20%
• C、30%
• D、50%

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2、[单选题]公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

• A、土地费用
• B、前期工程费
• C、房屋开发费
• D、管理费用

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3、[单选题]下列规范房地产的规范文件中，属于国家根本大法具有最高法律效力的是

• A、《中华人民共和国物权法》
• B、《中华人民共和国城市房地产管理法》
• C、《中华人民共和国宪法》
• D、《中华人民共和国土地管理法》

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4、[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是： （）

• A、容积率
• B、空置率
• C、利息备付率
• D、成本利润率

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5、[单选题]王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30平方米，外墙面积6平方米，单元间分隔墙面积8平方米，公摊面积3平方米，那么，可出租面积应是（）

• A、33平方米
• B、40平方米
• C、43平方米
• D、47平方米

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