[填空题] 业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权______以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，______和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权______以上通过。

1、[单选题]下列说法正确的有( )

• A、目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范
• B、仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径
• C、撤职是常见的一种行政处罚
• D、行政调解是诉讼调解的一种

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2、[多选题]我国政府主管部门现采取( )重大措施来促进我国物业管理行业健康、全面地
提高整体素质和质量。

• A、立法
• B、考评
• C、招标
• D、资质

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3、[填空题]为保证商业楼宇公共事务的有效管理，应该组织由工商管理部门参与______组成的管理委员会。

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4、[主观题]【案例分析题】广州市的天湖小区的业主委托长安物业管理公司管理小区。丛2003年的2月份开始长安物业管理公司先后与几家广告公司签订了场地使用合同，允许其利用小区的外墙和电梯墙壁悬挂广告。这一行为引起了小区业主的不满﹐几次交涉无效后，业主大会决定另行聘请物业管理公司;但长安公司认为物业管理合同尚未到期，况自己的管理服务也无大的问题，业主大会不能随意接触物业管理合同，因此拒绝移交相关的物业资料。
问题：1.物业管理公司是否有权许可他人有偿利用小区的公共部位？为什么
2.业主是否有权单方面解除物业管理合同?为什么?

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5、[主观题]【论述题】结合实际谈谈小区管理的原则

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