[名词解释] 物业管理专用基金

1、[多选题]业主作为物业管理法律关系的主体，可享有下列( )权利。

• A、监督物业管理公司的权利
• B、依法组建业主管理委员会的权利
• C、选聘或解聘物业管理公司的权利
• D、共同使用物业公共设施的权利

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2、[多选题]下列属于物业管理法律责任的归责类型有( )

• A、过错责任
• B、无过错责任
• C、公平责任
• D、违法责任

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3、[填空题]业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权______以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，______和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权______以上通过。

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4、[填空题]为保证商业楼宇公共事务的有效管理，应该组织由工商管理部门参与______组成的管理委员会。

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5、[名词解释]违约责任

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