[多选题] 下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。

1、[单选题]小区的专项维修金属于( )

• A、业主委员会
• B、物业管理公司
• C、业主
• D、业主大会

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2、[填空题]业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权______以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，______和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权______以上通过。

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3、[名词解释]业主

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4、[主观题]【论述题】如果你是某物业管理公司的领导，并于2002年3月5日接管位于城市闹市的一宗收益性物业。你将通过哪些程序或方式使管理更为有效和合理?

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5、[主观题]【简答题】简述民事诉讼的基本原则。

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