[单选题] 某商铺的租赁期为 15 年， 租金按每年 5％的比例递增， 第 l年的租金为 1 万元， 租金于每年的年初收取， 年利率为 8％， 则该商铺 l5 年租金收入的现值为( ) 万元。

1、[单选题]对于同一个房地产投资方案， 其动态投资回收期(Pb′ ) 与静态投资回收期(Pb′ ) 的关系是( ) 。

• A、Pb′ < Pb′
• B、Pb′ ≤Pb′
• C、Pb′ = Pb′
• D、Pb′ > Pb′

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2、[单选题]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了 3 年时间， 建成后用于出租经营， 预计经济寿命为 40 年， 土地使用权年限为 50 年， 则该项目的经营期为( ) 年。

• A、37
• B、40
• C、43
• D、50

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3、[单选题]当可供比较的互斥方案寿命期相同， 其效益也基本相同时，宜采用的比选方法是( ) 。

• A、净现值法
• B、差额部收益率法
• C、费用现值法
• D、内部收益率法

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4、[单选题]某置业投资者以 l0000 元／ m2 的价格购买了 200m2 的商业店铺用于出租经营， 购买价中的 40％为自有资金， 其余为按年等额还本付息的贷款， 贷款期为 l0 年， 年利率为 l0％， 每年可用于还本付息的折旧、 摊销、 利润等共 24 万元， 则其偿债备付率是( ) 。

• A、0. 21
• B、1. 23
• C、2. 01
• D、3. 23

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5、[判断题]在我国， 单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。 不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

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