[单选题] (    )是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业， 其余全部用于物业服务合同约定的支出， 结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

1、[判断题]物业租赁实际上是物业所有权人（业主） 或授权经营者将物业零星出租的一种形式， 所不同的是，物业出售是使用权的转移与让渡， 而物业出租让渡的只是所有权。

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2、[判断题]某杂货铺每月 固定租金为 400 元， 百分比提成为年收入的 5%， 则年销售收入为 90 000 元收入的租户， 该年要交的固定基本租金为 4 500 元。

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3、[判断题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》 的规定， 物业管理区域内， 已建成的专有部分面积超过建筑物总面积 50%时， 建设单位应当按照物业所在地的区、 县房地产行政主管部门或者街道办事处、 乡镇人民政府的要求， 及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

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4、[判断题]设备运行成本管理主要包括能源消耗的经济核算、 设备操作人员的配置、 设备维修费用的管理和设备大修费的管理。

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5、[判断题]从公司内部运作看， 美国的物业服务企业的管理， 一般以 1 名或多名物业经理为核心， 其他人员围绕其开展工作， 因此， 一般规模不大。

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