[单选题] 物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是( ) 以及国家和地方的其他规定。

1、[判断题]年租金收入 120000 元的物业， 其固定开支为 99600 元， 可变开支额为 20400 元， 则该物业经营的可变开支率为 83%。

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2、[判断题]目前， 我国对企业自建保安， 均需要在公安机关的相应主管部门进行登记， 审批、 备案，并严格服从公安机关的统一管理。

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3、[判断题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》 的规定， 物业管理区域内， 已建成的专有部分面积超过建筑物总面积 50%时， 建设单位应当按照物业所在地的区、 县房地产行政主管部门或者街道办事处、 乡镇人民政府的要求， 及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

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4、[判断题]对于装修的违章， 由于物业公司没有执法权， 在运用处罚措施时， 应适当掌握尺寸， 避免由于处罚引起不必要的争执， 对于难以解决的问题， 可要求有关执法部门（城监、 公安等）协助处理。

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5、[判断题]物业管理区域内， 供水、 供电、 供气、 供热、 通信、 有线电视等单位收取的有关费用， 应当由物业服务企业代用户收取。

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