[多选题] 2007 年4月2日，王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某， 房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007 年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下 列选项正确的是:（ ）

1、[单选题]根据《物权法》的规定，下 列哪一类权利不能设定权利质权?

• A、专利权
• B、应收账款债权
• C、可以转让的股权
• D、房屋所有权

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2、[单选题]根据担保法律制度的规定，下列情形中， 甲享有留置权的是( )。

• A、甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留
• B、甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走
• C、甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费
• D、甲为了确保对戊的-.项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

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3、[多选题]根据法律的规定，下列各项中 （ ）的债务人不履行债备时，债权人享有留置权。

• A、保管合同
• B、租赁合同
• C、运输合同
• D、加工承揽合同

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4、[多选题]最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（ ） 。

• A、再设定抵押
• B、转让
• C、设定质押
• D、抵销

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5、[多选题]根据担保法的规定，下 列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

• A、房屋
• B、林木
• C、企业的设备
• D、船舶

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