[多选题] 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（ ） 。

1、[单选题]根据担保法律制度的规定，下列情形中， 甲享有留置权的是( )。

• A、甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留
• B、甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走
• C、甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费
• D、甲为了确保对戊的-.项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

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2、[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述 正确的有( )。

• A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
• B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
• C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
• D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

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3、[多选题]设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有: ( )

• A、设立商业建设用地使用权
• B、设立娱乐建设用地使用权
• C、设立商品住宅建设用地使用权
• D、设立旅游建设用地使用权

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4、[多选题]甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是（ ）

• A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
• B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
• C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
• D、甲公司可不经乙银行同意将办公楼卖给丙公司

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5、[多选题]某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内-块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此小区业主可以采取的救济方式为（ ）

• A、可以业主委员会的名义提起诉讼
• B、可以个别业主的名义提起诉讼
• C、只能以业主委员会的名义提起诉讼
• D、只能以业主个人的名义提起诉讼

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