[单选题] 李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是（ ）。

1、[多选题]最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（ ） 。

• A、再设定抵押
• B、转让
• C、设定质押
• D、抵销

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2、[多选题]甲公司在离海不远的地方建了- -座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下 列说法正确的是: （ ）

• A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
• B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
• C、甲公司的地役权对丙公司有效
• D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

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3、[多选题]张三拥有一辆赛车，分别依法在其上设定了留置权，抵押权和质权，那么三种担保物权的效力应当怎样认定?

• A、质权人优先于留置权人受偿
• B、抵押权人优于质权人受偿
• C、留置权人优先于抵押权受偿
• D、留置权人优先于质权人受偿

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4、[多选题]根据法律的规定，下列各项中 （ ）的债务人不履行债备时，债权人享有留置权。

• A、保管合同
• B、租赁合同
• C、运输合同
• D、加工承揽合同

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5、[多选题]依照我国现行司法实践的做法，有关典权，下 列表述正确的是:（ ）

• A、典权既为用益物权，亦为担保物权
• B、典权人享有优先购买权
• C、典权未规定期限的，出典人在30年内未回赎的，典物的所有权归典权人
• D、典权人回赎典物，以原价为原则

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