[主观题] 【案例分析题】某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同，合同工期为36天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)3000元。乙方提交了施工网络进度计划，并得到了甲方代表的批准。
实际施工过程中发生了以下事件:
事件1:在土方开挖时发现了较有价值的出土文物，立刻保护并报告上级，因处理增加了措施费3万元，同时使房屋基础作业时间延长4天，人工窝工18个工日。
事件2:在房屋主体施工中，因施.Y—机械故障，造成人员窝工10个工日，该项．7-作作业时间延长3天。
事件3:在房屋装修施工基本结束时，甲方代表对某项已经经过检查合格后封闭的电气暗管的敷设位置是否准确有疑议，要求乙方进行剥露后的重新检查。检查结果为符合合同
要求。乙方重新覆盖继续施工，该检查用工5个工日，材料费500元，同时使安装设备的开始作业时间推迟了1天。
事件4:在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材，由此造成该项工作多用人工10个工日，作业时间延长5天，材料损失费9000元。
事件5:鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意，乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短1天，该项措施费为2000元。
问;
1．以上事件乙方是否都能进行工期和费用索赔?为什么?(10分)
2.该工程工期奖励(或罚款)金额为多少?(5分)
3．假设人工费为100形工日，窝工人工费60元/工日，该工程综合取费率为直接费的25%(其中，规费和税金为9%)，乙方应得到的费用索赔为多少?(5分)

1、[主观题]【案例分析题】某承包商决定参加某工程投标，采用固定总价合同。经过造价工程师估价，该工程估算成本为1500万元，拟议高、中、低三个报价方案，利润率分别为估算成本的12%、8%、4%，根据过去类似工程的投标经验，相应的中标概率分别为0.2、0.6、0.9。编制投标文件的费用为8万元。据估计，在施工过程中，费用可能会平均上涨2%，其概率为0.5。
问题:该承包商应按哪个方案进行投标?相应的报价为多少?

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2、[主观题]【案例分析题】某施工单位承包某工程项目，承包范围包括土建工程和设备安装工程。合同总价为4800万元。工期2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定:
(1)工程预付款为当年合同价的25%。
(2)工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。主要材料和设备占施工产值的比重为62.5%。
(3)工程质量保修金为当年合同总价的3%，由业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(包含10%)时，业主可按10%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时退还给承包商。
(5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。承包商在第2年各月计划和实际完成的工作量及业主直接提供问题:
(1)工程预付款是多少?(2分)
(2)工程起扣点是多少?从第几个月开始起扣?(4分)
(3)每个月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(14分)的材料和设备的价值见下表:

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3、[主观题]【案例分析题】某施工单位与建设单位签订了工业建筑的地基强夯处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据合同规定，施工单位必须严格按照施工图及合同规定的内容和技术要求施工。施工单位的分项工程首先要向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。
问题:
(1)在工程施工过程中，施工方根据监理工程师的要求对部分工程进行了变更施工，问变更部分的合同价款应根据什么原则进行确定?
(2)在工程施工过程中，施工方在取得在场监理工程师认可的情况下，为了夯击的质量得到保证，将夯击范围适当扩大，超过了施工图所规定的处理范围。施工完成后，施工方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款要求，但遭到拒绝。问这个拒绝合理吗?为什么?
(3)在开挖土方过程中，发生了以下事件:
①开挖土方时遇到了在工程地质勘探没有探明的石头，排除孤石用了3天。
②在施工过程，遇到了季节性大雨，持续3天，后又转为特大暴雨，并引起山洪爆发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施及部分基础地基被冲坏，部分材料被冲走，雨后施工方用了2天进行现场的清理和施工条件的恢复。为此，施工方按照索赔程序提出延长工期和补偿费用的要求。问造价工程师应如何审理?

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4、[主观题]【案例分析题】某小高层建筑共6层，50户，建筑面积为4000m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内-浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑，内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160眦，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表:
问题:
1．两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(6分)
2．新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(4分)
3.若作为商品房，按使用面积单方售价5800元出售，两方案的总售价相差多少?(2分)
4．若作为商品房，按建筑面积单方售价5000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?(8分)

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5、[主观题]【案例分析题】某新建教学楼面积为4000m2，结构形式与已建成的某工程A相类似。A工程的单方造价为1200元/m2，其中人工费、材料费、机械费、措施费、间接费和其他费用占单方造价的比例分别为:12%、60%、6%、6%、12%和4%。拟建工程与A在这几方面的价格调整指数分别为:103.5%、102.4%、101.8%、101.2%、104%和100%。但新建教学楼和A工程在外墙保温贴面上有所不同，A工程采用的是珍珠岩板保温，水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积的消耗量为0.05m2和0.85m2。而教学楼将采用加气混凝土保温，外贴釉面砖，每平方米建筑面积的消耗量为0.08m2和0.9m2。这些材料的单价分别为珍珠岩板154元/m2、水泥砂浆9.2元/m2、加气混凝土185元/m2、釉面砖50元/m2.
问题:
用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。(20分)

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