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1、[主观题]【案例分析题】某业主甲与乙方签订工程项目施工合同,同时与某降水公司签订了工程降水合同。甲乙双方规定:采用单价合同,每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台(由建筑公司自备),台班费为400元/台班,其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划见图:
8月15日开工,施工过程中发生如下事件:
1、降水方案错误,导致工作D推迟2天,乙方人员配合用工5个工日,窝工6个工日。
2、8月21日至8月22日,场外停电,停工2天,造成人员窝工16个工日。
3、因设计变更,工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3,超过10%,合同中该工作的综合单价为55元/ m3,经协商调整后综合单价为50元/m3。
4、为了保证施工质量,乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大,增加工程量15m3,该工作综合单价为78元/m3。
5、在D、E均完成后,业主方指令增加一项临时工作K,经核准,完成该工作需要1天时间,机械1台班,人工10个工日。
问题:
1.上述哪些事件乙方可以要求索赔?哪些事件不能提出索赔?并说明原因。(5分)
2.每项事件工期索赔为多少?总工期索赔为多少?(10分)
3.工程E结算价为多少?(5分)
2、[主观题]【案例分析题】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同,合同总价为2000万元。承包合同规定:
1.业主应向承包商支付合同价的20%的工程预付款。
2.工程预付款从累计已完工程款超过合同价50%以后的下一个月起,至第4个月均匀扣除。
3.工程质量保证金为承包合同价的3%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
4.业主按实际完成建安工程量每月向承包商支付工程款,但当承包商每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的10%及以上时,业主可按5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
5.由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认得承包商在各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表:
问题:
1.工程预付款是多少?(3分)
2.工程预付款从几月份开始起扣?(3分)
3.1—6月及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?(14分)
3、[主观题]【案例分析题】某承包商通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析。发现原设计结构方案用砖混结构太过时,而且业主所提出的工期要求过于苛刻,若要保证工期要求,要采取特殊措施,从而大大增加了成本。因此,该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比业主的增加了3个月)编制施工进度计划并据此报价同时还建议将砖混结构改为内浇外砌结构,并对这两种结构进行了技术经济方面的比较,来证明内浇外砌更先进适用。该承包商将技术标和商务标分别封装,在封口处加盖本单位公章后,在投标截止日期前2天将投标文件报送业主。第三日(投标截止日)下午,在规定的开标时间前2个小时,该承包商又递交了一份补充材料,其中声明将报价降低2%,但是,招标单位有关人员认为一个承包商不得递交两份投标文件,故拒收承包商的补充材料。开标会由市招投标办的领导主持,省公证处有关人员到会,各投标单位代表均到场。开
标前,公证处人员对各投标单位的资质进行审查,并对所有投标文件进行审查,确认所有投标文件均有效后,正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标日期和有关投标文件的重要说明。
问题:
(1)该项目招标程序中存在哪些问题?请说明。(12分)
(2)该承包商运用了哪几种报价技巧?运用是否得当?并说明。(8分)
4、[主观题]【案例分析题】某承包商决定参加某工程投标,采用固定总价合同。经过造价工程师估价,该工程估算成本为1500万元,拟议高、中、低三个报价方案,利润率分别为估算成本的12%、8%、4%,根据过去类似工程的投标经验,相应的中标概率分别为0.2、0.6、0.9。编制投标文件的费用为8万元。据估计,在施工过程中,费用可能会平均上涨2%,其概率为0.5。
问题:该承包商应按哪个方案进行投标?相应的报价为多少?
5、[主观题]【案例分析题】某建设项目建设期3年,3年的投资比例为:第1年30%,第2年50%,第3年20%。该项目的固定资产投资估算额为62800万元,其资金来源为自有资金和贷款。贷款的总额为45000万元,其中外汇贷款为4000万美元。外汇牌价为1美元兑换7元人民币。贷款的人民币部分,从中国农业银行获得,年利率为12%(按年计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得,年利率为10%(按月计息)。
问题:
(1)估算建设期人民币的贷款利息:(10分)
(2)估算建设期美元的贷款利息。(10分)
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