自考12264物业经营管理模拟试题19

• A.建筑规模一般在 1 万～ 3 万平方米之间

• B.服务人口 在 1 万～ 5 万人之间

• C.年营业额在 1 亿～ 5 亿元人民币 之间

• D.通常由一家或数家大型百货公司为主要租户

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• A.香港

• B.美国

• C.新加坡

• D.日 本

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• A.经营商品或服务的类型

• B.经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任

• C.租户 与承租的面积大小

• D.租户 对物业的特殊要求

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• A.营业额

• B.利润额

• C.所得税

• D.成本开支

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• A.营业时间

• B.关于每一独立成组单元的用 途

• C.限制租户 在一定地域范围内重复设店

• D.租户 出售商品或服务的价格

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• A.办公室

• B.财务部

• C.物业部

• D.商管部

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• A.组合投资的目 的是为了 降低投资风险并实现收益的最大化

• B.投资者可以在风险既定的条件下实现收益最大化

• C.组合投资可以使投资者在收益既定的前提下使风险尽可能降低

• D.房地产业是最早应用组合投资管理的行业

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• A.组合投资管理是机构内部人员 对自 身的经济活动的内容所采取的行为

• B.组合投资管理包含管理对象、 管理者和管理方法等要素

• C.在组合投资管理三要素中， 管理对象是第一位的， 其他要素属于从属地位

• D.管理者需要对可供选择的投资对象进行筛选、 搭配， 构建出 优化投资组合

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• A.房地产组合投资是房地产资产的集合或组合

• B.房地产组合投资不能只包括一种资产， 它应当 是不同类型资产的混合

• C.将不同类型的投资组合在一起时可降低投资组合的风险， 而投资组合的收益变化很小

• D.投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降

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• A.制订投资方针政策， 投资分析， 构建投资组合， 投资组合的调整， 投资组合绩效评估

• B.投资分析， 制订投资方针政策， 构建投资组合， 投资组合的调整， 投资组合绩效评估

• C.投资分析， 制订投资方针政策， 投资组合的调整， 投资组合绩效评估， 构建投资组合

• D.制订投资方针政策， 构建投资组合， 投资分析， 投资组合的调整， 投资组合绩效评估

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