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 在线题库> 12264物业经营管理自考题库> 模拟试题

自考12264物业经营管理模拟试题9

试卷简介
该试卷共包含55道试题，试题类型如下:
单选题 多选题
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该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]设备更新源于设备磨损。 设备磨损是设备使用（ 或闲置） 过程中发生的损耗， 分为 （ ）。

    • A.有形磨损和物质磨损

    • B.有形磨损和无形磨损

    • C.精神磨损和无形磨损

    • D.外形磨损和无形磨损

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  • 2、[单选题]要维持企业再生产的正常运行， 必须对设备的磨损进行补偿。 设备有形磨损的局部补偿是（ ）。

    • A.修理

    • B.更换

    • C.现代化技术改革

    • D.现代化技术改造

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  • 3、[单选题]对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是（ ）。

    • A.维修设备

    • B.更换设备

    • C.技术研发

    • D.技术改造

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  • 4、[单选题]设备经济寿命的动态计算方法中， 考虑资金时间价值的影响时， 需要将有关的费用 支出折算到一个时间点上， 该时间点通常为 （ ）。

    • A.设备报废的时间

    • B.设备使用 的时间

    • C.设备使用费用支出最小的时间

    • D.初始购置设备费用支出的时间

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  • 5、[单选题]（ ）， 能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果， 适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目 。

    • A.静态评价指标

    • B.动态评价指标

    • C.初步评价指标

    • D.详细评价指标

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  • 6、[单选题]清偿能力指标， 是指考察项目 计算期内偿债能力的指标。 除了 投资者重视项目 的偿债能力外， 为 项目 提供融资的（ ）， 更加重视项目 偿债能力的评价结果。

    • A.中介机构

    • B.证券机构

    • C.金融机构

    • D.政府机构

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  • 7、[单选题]财务净现值， 是指项目 按行业的基准收益率或设定的目 标收益率， 将项目 计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和， 常表示为（ ）。

    • A.NPY

    • B.NPV

    • C.MPY

    • D.MPV

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  • 8、[单选题]基准收益率是净现值计算中 反映资金时间价值的基准参数， 是导致投资行为发生所要求的（ ） 投资回报率。

    • A.最低

    • B.最高

    • C.平均

    • D.一般

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  • 9、[单选题]如果 NPV（ ） 0， 说明该项目 的获利能力达到或超过了 基准收益率的要求， 因而在财务上是可以接受的。

    • A.大于

    • B.小于

    • C.小于等于

    • D.大于等于

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  • 10、[单选题]财务内部收益率(IRR) ， 是指项目 在整个计算期内， 各年净现金流量现值累计等于零时的折现率， 是评估项目 （ ） 的基本指标 15

    • A.安全性

    • B.风险性

    • C.盈利性

    • D.周期性

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  • 11、[单选题]某商业店铺的购买价格为 80 万元， 其中 60 万元由金融机构提供抵押贷款， 余款 20 万元由投资者用现金支付。 如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为 5. 6 万元， 则 该项投资的税前现金回报率为（ ）。

    • A.18%

    • B.19%

    • C.28%

    • D.29%

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  • 12、[单选题]下列房地产置业投资行为中， 属于流动资金投入的投资行为是（ ）。

    • A.购买物业

    • B.购买电梯

    • C.购买中央空调

    • D.购买备用 路灯

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  • 13、[单选题]下列房地产置业投资行为中， 属于购置投资行为的是（ ）。

    • A.支付工资

    • B.购置电梯

    • C.支付清洁费用

    • D.购置备用 路灯

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  • 14、[单选题]甲 公司拟存一笔资金以备 3 年后使用。 假定银行 3 年存款的年利率为 5﹪， 而甲 3 年后需要的资金总额为 34500 元， 则在复利计息的情况下， 甲公司目 前需要存入的资金约为（ ）。

    • A.30000 元

    • B.29803 元

    • C.32857 元

    • D.31500 元

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  • 15、[单选题]一项 6 年后付款 800 元的购货， 当银行利率为 10﹪时， 如果按照复利计息， 相当 于第一年初一次现金支付的购价为（ ）。

    • A.451. 6 元

    • B.800 元

    • C.500 元

    • D.480 元

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  • 16、[单选题]某企业按照 12﹪的年利率取得贷款 200000 元， 要求在 5 年内每年末等额偿还， 则每年的偿还金额为（ ）。

    • A.40000 元

    • B.52000 元

    • C.55482 元

    • D.64000 元

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  • 17、[单选题]年初李军存入一笔资金， 在存满 3 年后每年年末取出 1500 元， 这笔款项于第 8 年末取完。 若银行的存款利率为 8， 则李军应在最初一次性存入（ ）。

    • A.5505 元

    • B.8620 元

    • C.3866 元

    • D.7500 元

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