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1、[单选题]长江公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为1900万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2007年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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A.损失100万元
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B.收益150万元
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C.收益100万元
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D.损失150万元
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2、[单选题]长江公司于2006年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,公允价值为2050万元,2007年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,2007年度长江公司应确认的公允价值变动损益为()万元。
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A.损失50
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B.收益50
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C.收益150
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D.损失100
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3、[单选题]07年6月1日,股份有限公司将投资性房地产改为自用,原采用公允价值模式进行计量,其账面价值为1000万,成本为700万,6月1日类似房产的销售价格为1021万元,转换后的账面价值应当为()
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A.1000
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B.700
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C.1021
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D.无法确定
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4、[单选题]按上题的资料,如果是由自用转换为出租,则转换后的入账价值应为()
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A.1000
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B.700
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C.1021
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D.无法确定
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5、[单选题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益,这体现的会计信息质量特征要求是()
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6、[单选题]处置投资性房地产时,应按实际收到的金额与按该项投资性房地产的成本和该项投资性房地产的
公允价值变动的差额,贷记或借记()
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A.销售收入
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B.投资收益
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C.其他业务收入
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D.资产处理利得
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7、[单选题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,如果其差额作为资本公积计入所有者权益,则在处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入()
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A.销售收入
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B.投资收益
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C.资本公积
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D.股本
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8、[单选题]采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,而以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,正确的评价是()
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9、[单选题]作为存货的房地产不作为投资性房地产确认()
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A.这有利于房地产企业的投机行为
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B.有利于房地产企业的利润操纵行为
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C.会抑制房地产企业的投资动机
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D.是针对企业主要经营业务范围的正确反映
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10、[单选题]下列不属于投资性房地产的是()。
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11、[单选题]投资性房地产进行初始计量时,其不正确的处理方法有()。
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A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产,均应按照成本进行初始计量
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B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
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C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
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D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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12、[单选题]下列有关投资性房地产的计量模式,正确的说法是()。
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A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
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B.企业对所有投资性房地产进行后续计量时,可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
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C.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理
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D.公允价值模式转为成本模式的,也应当作为会计政策变更处理
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13、[单选题]下列各项中,能够影响企业当期损益的是()。
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A.采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值
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B.采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额等于账面余额
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C.采用公允价值计量模式,期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
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D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值大于账面价值
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14、[单选题]甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2300万元,转换日之前“投资性房地产—成本”科目余额为2000万元,“投资性房地产—公允价值变动”科目借方余额为200万元,则转换日该固定资产的入账价值为()。
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A.2100
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B.2000
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C.2200
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D.2300
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15、[单选题]乙房地产开发商于2007年5月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为100万元,已计提跌价准备20万元,该项房产在转换日的公允价值70万元,则转换日记入“公允价值变动损益”科目的金额是()万元。
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16、[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时,其差额计入的科目是()。
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A.营业外支出
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B.公允价值变动损益
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C.投资收益
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D.其他业务收入
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17、[单选题]远洋公司的注册地是北京。远洋公司将一栋商业大楼出租给黄河公司使用,并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日,由于北京的房地产交易市场的成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,远洋公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60000000元,已计提折旧30000000元,计提减值准备5000000元,当日该大楼的公允价值为70000000元。远洋公司按净利润的15%计提盈余公积。远洋公司由此形成的未分配利润是()元。
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A.3825
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B.4500
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C.675
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D.1000
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18、[单选题]甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为()万元。
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