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(试卷号2223)2018年7月国家开放大学(电大)《物业管理财税基础》期末试题及答案

1、存货成本主要包括( )。

A.采购成本

B.储存成本

C.订货成本

D.缺货成本

E.运输成本

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2、对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A.变现能力

B.筹资能力

C.资金成本

D.投资机会

E.盈利的稳定性

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3、当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

A.正确

B.错误

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4、为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A.可比性

B.—贯性

C.相关性

D.谨慎性

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5、下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( ).

A.营业成本

B.管理费用

C.财务费用

D.待摊费用

E.预提费用

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6、【简答题】简述利润分配的顺序是怎样的?

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7、营业利润的计算公式是( )

A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润

B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润—管理费用—财务费用

C.营业利润=主营业务利润＋营业外收入—营业外支出

D.营业利润=主营业务利润—所得税

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8、同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。

A.正确

B.错误

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9、股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。

A.正确

B.错误

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10、经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A.变动成本总额

B.单位变动成本

C.固定成本

D.利润

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11、盈余公积是按国家规定从税后利润中提取的。

A.正确

B.错误

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12、财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。

A.正确

B.错误

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13、下列项目应列为管理费用( )

A.物业管理企业管理人员的工资

B.以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资

C.以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资

D.设备维修人员工资

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14、资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。

A.正确

B.错误

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15、A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( ).

A.0.8

B.1.2

C.1.5

D.3.1

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16、【简答题】简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么?

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17、流动资产不包括( )

A.现金

B.预收账款

C.应收账款

D.存货

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18、下列各项应列营业外收入的有( )。

A.盘点时发现一台账外电钻

B.收到教育费附加返还款

C.转让一辆汽车收到款项大于其净值

D.房屋出租收入

E.经营停车场收入

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19、物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )

A.发生的保安、清洁费

B.管理处人员工资、福利费

C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款

D.公司经费

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20、【简答题】什么是内部控制制度?内部控制制度的作用有哪些?

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21、住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的成本。

A.混合成本

B.变动成本

C.固定成本

D.总成本

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22、以下哪种无形资产是不可辨认的( )，

A.商标杖

B.专利权

C.主地使用权

D.商誉

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23、变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。

A.正确

B.错误

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24、【计算题】A物业公司2017年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为5%，必要投资报酬率为10%，
[要求]该股票价格为多少才能购买?

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25、【计算题】某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38 000元，保安费68 000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200 户.
[要求]分配绿化费和保安费。

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