[名词解释] 房地产估价

1、[单选题]经济适用住房贷款的期限最长不得超过（ ）

• A、2年
• B、3年
• C、10年
• D、20年

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2、[单选题]土地增值税采用四级超额累进税率（ ）

• A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
• B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
• C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
• D、增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

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3、[单选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，（ ）

• A、按照规定税额在耕地使用完毕后征收
• B、按照规定税额分次征收
• C、按照规定税额一次性征收
• D、按照规定税额在耕地尚未使用时征收

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4、[单选题]物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务称为（ ）

• A、特约服务
• B、针对性的专项服务
• C、常规性的公共服务
• D、公众代办性质的服务

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5、[主观题]【简答题】简述土地使用权的特征。

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