[单选题] 某建筑物实际经过年数为 10 年， 估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能性折旧和物质折旧高于正常建筑物， 判断其有效年数为 18 年， 剩余经济寿命为 22 年， 残值率 4%， 用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

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