[单选题] 要是业主和物业使用人从被动交纳物业服务费用转为主动缴纳物业服务企业必须严格财务管理制度，做到

1、[判断题]楼宇自动化系统核心部分是建筑设备自动化系统(BAS) ， 是智能建筑不可缺少的基本组成部分， 已在世界各地广泛应用， 并受到充分重视。

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2、[判断题]实行物业服务费用酬金制的， 预收的物业服务支出属于代管性质， 为物业服务公司所有。

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3、[判断题]黄安永根据物业使用功能的不同将物业分为居住、 办公、 经营、 生产等类型。

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4、[判断题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》 的规定， 物业管理区域内， 已交付的专有部分面积超过建筑物总面积 30%时， 建设单位应当按照物业所在地的区、 县房地产行政主管部门或者街道办事处、 乡镇人民政府的要求， 及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

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5、[判断题]物业租赁实际上是物业所有权人（业主） 或授权经营者将物业零星出租的一种形式， 所不同的是，物业出售是使用权的转移与让渡， 而物业出租让渡的只是所有权。

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