[多选题] 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是( )。

1、[多选题]设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有: ( )

• A、设立商业建设用地使用权
• B、设立娱乐建设用地使用权
• C、设立商品住宅建设用地使用权
• D、设立旅游建设用地使用权

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2、[多选题]甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是（ ）

• A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
• B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
• C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
• D、甲公司可不经乙银行同意将办公楼卖给丙公司

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3、[多选题]张三拥有一辆赛车，分别依法在其上设定了留置权，抵押权和质权，那么三种担保物权的效力应当怎样认定?

• A、质权人优先于留置权人受偿
• B、抵押权人优于质权人受偿
• C、留置权人优先于抵押权受偿
• D、留置权人优先于质权人受偿

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4、[多选题]甲、乙分别取得在同一-街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿,甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲将办公楼卖给了丙、丁各4、6层，乙将办公楼卖给了戊、寅两家单位各4、6层，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

• A、丙可以向戊主张通行的权利
• B、丙可以向寅主张通行的权利
• C、丁可以向戊主张通行的权利
• D、丁可以向寅主张通行的权利

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5、[多选题]某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内-块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此小区业主可以采取的救济方式为（ ）

• A、可以业主委员会的名义提起诉讼
• B、可以个别业主的名义提起诉讼
• C、只能以业主委员会的名义提起诉讼
• D、只能以业主个人的名义提起诉讼

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