04231建设工程合同(含FIDIC)条款自考复习资料：要约

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要约

1.要约的概念和特征

要约是希望和他人订立合同的意思表示。

要约发出后，非依法律规定或受要约人同意，不得变更、撤销要约的内容。

要约应具备以下条件：

(1)要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。

(2)要约必须是具有订立合同的意图。

(3)要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出。

(4)要约的内容必须具体明确。

在建设工程招标投标活动中，投标人向招标人递交投标书是一种要约。

2.要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，该意思表示人不受要约邀请的约束。合同法中规定下列行为属于要约邀请：

(1)寄送的价目表。

(2)拍卖公告。

(3)招标公告。

(4)招股说明书。

(5)商业广告。但商业广告具备要约条件的构成要约。

3.要约的法律效力

要约的法律效力又称要约的约束力。要约到达受要约人时生效。

要约的法律效力表现在两个方面：

(1)对要约人的拘束力。要约一经生效，要约人不得随意撤销、变更要约。

(2)对受要约人的效力。要约使受要约人得到了承诺的权利。受要约人对要约同意的意思表示可使合同成立。只有受要约人才有承诺的资格，受要约人可以不承诺，但不可以将承诺的资格让与人。

要约可以撤回，要约撤回是指要约人在要约生效前，取消要约的意思表示，撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人。

要约也可以撤销，要约撤销是指要约生效后，要约人取消要约使其效力归于消灭。

撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。但是，如果要约中规定了承诺期限或者以其他形式表明要约是不可撤销的，或者受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做准备工作，则要约不可撤销。

如建设工程招投标活动中，根据招标投标法的规定，投标人在开标前可以撤销、变更要约，但开标后不得撤销和变更要约，否则，招标人可依法没收其投标保证金。

4.要约的失效

要约失效是指要约法律效力的消灭。

要约失效后，要约人不再受拘束，受要约人也失去了承诺的资格。要约失效的原因主要有以下几种：

(1)拒绝要约的通知到达受要约人。

(2)要约人依法撤销要约。

(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺。

(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。

合同法规定，有关合同标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、履行地点和方法、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

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