2022年4月自考00158资产评估历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2022年4月自考00158资产评估历年真题及答案

1、在企业兼并时， 被兼并企业价值评估最适用的假没是（ ）

A.清算假设

B.公开市场假设

C.交易假设

D.持续经营假设

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2、下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是（ ）

A.资产评估目的、资产评估对象状况

B.资产评估报告使用范围

C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势

D.相关资料收集状况

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3、银行在因债务人无法按时清偿面需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ）

A.公开市场假设

B.精算假设

C.交易假设

D.持续经营假设

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4、资产评估的市场法所依据的评估原则是（ ）

A.替化原则

B.预期原则

C.供求原则

D.贡献原则

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5、耗费是形成资产价值的基础, 这些耗费应该体现的是（ ）

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别或本

D.加权平均或本

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6、某项资产 2017年购建，账面原值I 000 000元, 2020 年进行评估,若以购建时物价指数为100%, 3年间同类资产价格环比价格指数分别为15%6 120%. 110%， 则该项资产的重置成本应为（ ）

A.1150000元

B.1450000 元

C.1518000元

D.1 520000元

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7、某学校2016年购买- -辆轿车, 其账面原值为12万元,当时该类轿车定基物价指数为120%, 2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价撒数为150%，则该轿车的重置价值为（ ）

A.10万元

B.12万元

C.15万元

D.18万元

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8、运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（ ）

A.技术因素

B.时间因素

C.地城因素

D.功能因素

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9、引起机器设备经济性贬值的主要原因是（ ）

A.经常超负荷使用

B.出现性能更好的该奥设备

C.生产该设备的技术水平提高

D.外部因素

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10、运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方祛的是（ ）

A.直接比较法

B.相叙比较法

C.价格指数法

D.比率估价法

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11、某一宗土地，出让年期为10年， 折现率为10%， 预计未来s年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元，21万元25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（ ）

A.102.89 万元

B.114.26 万元

C.148.46 万元

D.154.87 万元

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12、假设菜房地产楼盘售价为I 000万元,其中建筑物价格为600万元,地价400万元,该房地产楼盘年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于（ ）

A.5%.

B.5.5%

C.6%

D.6.5%

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13、用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（ ）

A.实际总收益扣除实际总费用的收益

B.实际总收益扣除客观总费用的收益

C.客观总收益扣除实际总费用的收益

D.客观总收益扣除客观总费用的收益

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14、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产 评估体现的评估原则是（ ）

A.最佳使用原则

B.替代原则

C.供求原则

D.贡献原则

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15、下列属于不可确指无形资产的是（ ）

A.专利权

B.专有技术

C.商誉

D.销售网络

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