[单选题] 某一宗土地，出让年期为10年， 折现率为10%， 预计未来s年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元，21万元25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（ ）

1、[单选题]某企业将持有至到期的投资进行评估，该投资账面价值余额为20万元(面值100元/张,共2 000张)，年利率为5%，期限为3年，在评估前该债券未计提减值准备。根据市场调查分析，评估基准日的收盘价合理，为110元/张，采用市场法评估该债券的评估值为（）

• A、20万元
• B、22万元
• C、23万元
• D、24万元

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2、[单选题]下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是（）

• A、当对企业股东部分权益价值评估时，评估对象载体为部分单项资产组成的部分资产组
• B、企业的获利能力通常是指企业在一定时期以后的企业获取未来利润或现金流量的能力
• C、评估专业人员在评估企业价值的过程中要考虑企业未来的整体获利能力
• D、企业价值评估与其他资产评估没有本质区别

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3、[单选题]某项在用低值易耗品，原价1450元，预计可使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品的现行市价1800元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）

• A、600元
• B、1 200元
• C、1 450元
• D、1800元

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4、[多选题]下列关于上市债券评估的说法中，正确的有（）

• A、正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值
• B、一般是以评估基准日的收盘价确定评估值
• C、上市债券的评估值一般不应低于证券交易所公布的同种债券的卖出价
• D、特殊情况下，对上市公司的债券评估可以参照非上市债券的评估方法
• E、评估人员应在评估报告中说明所用的评估方法和结论

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5、[多选题]资产评估与会计计价的区别包括（）

• A、计价模式不同
• B、计价主体不同
• C、计价结论不同
• D、计价功能不同
• E、计价对象不同

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