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全真呈现历年考试试题
1、[单选题]收获现值法适用的森林资源评估类型是()
2、[单选题]我国《资产评估法》正式实施正确时间是()
3、[单选题]下列不属于森林资源资产评估的是()
4、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米,拆迁费300元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程,计算结果以“元"为单位,计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。
5、[主观题]【计算题】评估专业人员对乙企业价值进行评估。依据评估人员的预计,乙企业将持续经营,评估基准日后未来5年的年收益额分别为:60万元、80万元、100万元、120万元和140万元,从第六年开始,以后各年收益额均为140万元。评估基准日时,一年期国库券收益率为4%,市场平均收益率为7%,该企业风险较大,评估人员确定其面临的β系数为2.0。(计算结果以“万元”为单位,列出计算过程,计算结果保留两位小数)
要求:评估乙企业价值。
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