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1、[单选题]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理：()
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A.由甲承担维修费用
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B.由乙承担维修费用
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C.由甲乙分担维修费用
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D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
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2、[单选题]甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是()。
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A.乙分得5400元、丙分得3600元
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B.乙分得6000元、丙分得3000元
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C.乙分得4500元、丙分得4500元
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D.乙分得5000元、丙分得4000元
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3、[单选题]甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《物权法》规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是()。
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A.质押合同无效
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B.抵押合同无效
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C.抵押权设立无效
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D.质权设立无效
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4、[单选题]李某借用王某的小汽车，驾驶过程中因粗心发生剐蹭并导致车前灯损坏。李某去王某常去的汽车维修保养店修理，发生维修费用1000元，后李某告知店里车是找王某借的，汽车修理店遂将此事告知了王某。王某得知后立即通知李某终止借用，同时告知店里要求汽车修理店不得将车交给李某。车修好后，下列哪一选项是正确的?()
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A.李某有权请求店里返还汽车，但在修理费未支付前，店里享有留置权
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B.店里如将汽车返还王某，必须经过李某同意
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C.王某有权要求店里返还汽车，但在修理费未支付前，店里享有留置权
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D.王某有权要求店里返还汽车，即使修理费未付，店里也不得向其主张留置权
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5、[单选题]下列关于民事法律行为表述正确的是：()
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A.民事法律行为包括事实行为
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B.违约行为是民事法律行为
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C.要约是民事法律行为
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D.公司董事会的决议行为属于民事法律行为
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6、[单选题]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理：()
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7、[单选题]乙公司向银行贷款50万元，甲公司以其厂房为该债务提供抵押，乙公司以其对丙公司享有的40万元债权出质给甲公司提供反担保。对此，下列哪一选项是正确的：()
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A.因为乙公司对丙公司的应收账款属于未来债权，因此不得作为质押标的
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B.甲公司自其与乙公司签订应收账款质押合同时取得该应收账款的质权
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C.如乙公司向银行清偿了50万元债务，甲公司的债权质权仍未消灭
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D.即使乙公司未将债权出质的情况通知丙公司，甲乙之间也能设立债权质权
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8、[单选题]张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是()。
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9、[单选题]某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：()
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A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
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B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
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C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
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D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
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10、[单选题]甲有小汽车一辆，乙从甲处以200元每天的价格借用该小汽车。在乙借用该车的期间内，乙将该车送到丙处进行修理。汽车修好后，乙一直未向丙支付修理费，故丙将该车留置。后丙在留置该车期间，与丁就该车签订了一份质押合同。对此，下列哪一选项是正确的?()
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A.因该车的留置权没有登记，故丙没有取得留置权
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B.丙已经将该车进行了质押，故丙的留置权消灭
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C.丁取得了对该车的质权
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D.若丙将该车转移给丁占有，则丙的留置权消灭
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11、[单选题]下列财产中，可以抵押的是()。
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A.医院的医疗卫生设施
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B.所有权使用权不明或有争议的财产
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C.建设用地使用权
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D.依法被查封.扣押.监管的财产
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12、[单选题]根据民法理论，担保物权的特征之一是()。
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13、[单选题]某市家政服务中心推出一项新的服务：奶妈服务。甲因妻子刚生了小孩，却没有奶，特与该家政服务中心达成协议，由家政服务中心提供一名奶妈乙给甲之小孩哺乳，甲支付乙一定报酬。对甲乙之问协议的性质，下列说法正确的是：()
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A.甲、乙间协议有效，为租赁合同
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B.甲、乙间协议有效，为买卖合同
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C.甲、乙间协议有效，为雇佣合同
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D.甲、乙间协议无效
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14、[单选题]甲公司主营纸巾，为扩大生产规模，向乙银行贷款100万元人民币，以设备、待售的纸巾、已生产但未包装的纸巾和正在生产的纸巾半成品等财产提供抵押担保，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。不久，甲公司将其生产的全部纸巾销售给丙公司。后来，因甲公司无力偿还贷款，乙银行主张其抵押权，要求对丙公司所购甲公司的纸巾变价受偿，丙公司以其不知情为由拒绝。下列说法正确的是：()
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15、[单选题]2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：()
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A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元
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B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
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C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
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D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
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