自考05519经营管理模拟试题1

• A.现金流入

• B.现金流出

• C.货币流量

• D.现金流量

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• A.0

• B. 1

• C.2

• D. 3

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• A.算数和

• B.代数和

• C.对数和

• D. 平方和

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• A.物业可以获取的最大租金收入

• B.等于物业内全部可出租面积及最可能的租金水平的乘积

• C.潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

• D.能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

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• A.特别收入

• B.经营收入

• C.计划内收入

• D.计划外收入

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• A.拖欠收入项目

• B.其他收入项目

• C.收租损失项目

• D.租金收入项目

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• A.有效毛收入= 毛租金收入一收租损失+其他收入

• B.有效毛收入= 毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

• C.有效毛收入= 潜在毛租金收入一收租损失+其他收入

• D.有效毛收入= 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

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• A.净运营收益= 潜在毛收入—运营费用

• B.净运营收益= 潜在毛收入—管理费用

• C.净运营收益= 有效毛收入—运营费用

• D.净运营收益= 有效毛收入—管理费用

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• A.可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比

• B.每天更换的洗手间用纸费用的支付

• C.可以根据物业大、中修计划事先做出预算

• D.根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付

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• A.大项维修资金

• B.大项维修费用

• C.专项维修资金

• D.专项维修费用

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• A.5%和1%

• B.6%和2%

• C.7%和3%

• D.8%和4%

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• A.企业所得税、城市维护建设税和教育费附加

• B.企业所得税、城市维护建设税和教育费

• C.营业税、城市维护建设税和教育费

• D.营业税、城市维护建设税和教育费附加

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• A.5%

• B.6%

• C.7%

• D. 8%

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• A.房产税按房产原值或出租收入的一定比例征收

• B.城镇土地使用税依照土地等级、用途按占用面积征收

• C.房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税

• D.城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支

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• A.31%

• B.32%

• C.33%

• D. 34%

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• A.资本的时点价值

• B.资本的时间价值

• C.资金的时点价值

• D.资金的时间价值

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• A.牺牲即期投资是为了能在将来得到更多的消费

• B.牺牲即期投资是为了能在将来得到更多的投资

• C.牺牲即期消费是为了能在将来得到更多的投资

• D.牺牲即期消费是为了能在将来得到更多的消费

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