【题目】 甲公司建设的一栋建筑物的综合造价为500万元，前期费用及其他费用为综合造价的10%，建设期为一年，假设综合造价、前期费用及其他费用均期初一次性投入,贷款利率8%。则建筑物重置成本是

1、[多选题]土地的个别因素包括

• A、位置因素
• B、临街状况
• C、地形地质因素
• D、面积因素
• E、地块形状因素

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2、[多选题]当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有

• A、设备规格型号
• B、设备制造厂家
• C、交易数量
• D、交易时间
• E、设备的附件

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3、[单选题]下列资产评估业的管理模式中，主要通过评估协会等非政府性质的评估行业专业组织进行自律性管理属于

• A、政府管理模式
• B、行业自律管理模式
• C、政府监管下的行业自律管理模式
• D、政府管理下的资产评估公司管理模式

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4、[单选题]中国财政部颁布《资产评估机构审批管理办法》的具体时间是

• A、1998年6月1日
• B、2001年12月31日
• C、2004年2月25日
• D、2005年5月11日

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5、[主观题]【计算题】甲公司拟于2018年12月31日购买A公司的著名手机商标使用权。使用期限为5年，双方约定，由甲公司每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给A公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每部手机的价格可加价200元。据评估人员预测:第一年销售量为100万部，第二年为150万部，第三年为200万部，第四年为250万部，第五年为300万部。假设社会无风险报酬率为4%，该商标的风险报酬率为6%。
要求:根据资料评估甲公司商标使用权的价值。(计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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