【题目】 某被评估资产2018年初购入，2022年初评估，实际已使用时间3 280小时，法定应使用时间4 200小时，资产还可以使用5年，该资产的实体性贬值率是

1、[单选题]下列资产评估业的管理模式中，主要通过评估协会等非政府性质的评估行业专业组织进行自律性管理属于

• A、政府管理模式
• B、行业自律管理模式
• C、政府监管下的行业自律管理模式
• D、政府管理下的资产评估公司管理模式

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2、[主观题]【计算题】某公司厂房于2016年8月31日建成并交付使用，其建筑面积为20 000平方米。以2019年9月30日作为评估基准日，采用成本法进行评估。经过调查，该厂房的土建工程中的分部分项费用为4 200万元，措施项目清单费用的费率为18%，规费费率为3.6%，税率为3.48%。安装工程中的分部分项费用为370万元，措施项目清单费用的费率为4%，规费费率为4.5%，税率为3.48%。前期费用及其他费用合计为650万元。厂房建设期为一年，假设综合造价前期费用及其他费用均在期初次性投入，贷款利率为8%。该建筑物已使用3年，使用年限为50年，尚可使用47年。经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其相应的修正系数分别为0.8、0.1和0.1。假定按年限法确定成新率与打分成新率按4:6比例确定。
要求:评估该厂房于2019年9月30日的价值。(计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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3、[主观题]【计算题】甲公司拟于2018年12月31日购买A公司的著名手机商标使用权。使用期限为5年，双方约定，由甲公司每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给A公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每部手机的价格可加价200元。据评估人员预测:第一年销售量为100万部，第二年为150万部，第三年为200万部，第四年为250万部，第五年为300万部。假设社会无风险报酬率为4%，该商标的风险报酬率为6%。
要求:根据资料评估甲公司商标使用权的价值。(计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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4、[多选题]资产评估中的流动资产一般包括

• A、现金
• B、各种银行存款
• C、应收票据
• D、预付账款
• E、存货

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5、[多选题]土地的个别因素包括

• A、位置因素
• B、临街状况
• C、地形地质因素
• D、面积因素
• E、地块形状因素

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