【题目】 资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。这概念强调了资产评估的

1、[主观题]【简答题】收益法运用中确定折现率的方法有哪三种?并解释这三种方法的技术思路。

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2、[主观题]【判断分析题】其他长期性资产能作为评估对象取决于它在评估基准日前已支付了多少金额。

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3、[单选题]中国财政部颁布《资产评估机构审批管理办法》的具体时间是

• A、1998年6月1日
• B、2001年12月31日
• C、2004年2月25日
• D、2005年5月11日

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4、[单选题]下列资产评估业的管理模式中，主要通过评估协会等非政府性质的评估行业专业组织进行自律性管理属于

• A、政府管理模式
• B、行业自律管理模式
• C、政府监管下的行业自律管理模式
• D、政府管理下的资产评估公司管理模式

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5、[主观题]【计算题】评估人员对被评估的普通电焊机进行鉴定，根据鉴定情况，在二手电焊机市场选取三个与被估电焊机比较接近的市场参照物，被估电焊机和参照物基本情况如题40表所示:

对被估对象和参照物进行因素比较:①制造厂家比较，相同型号的电焊机A电器厂比B电器厂贵10%;②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差0.5年，其售价相差5%;③时间因素比较，根据被估电焊机及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，以2023年7月1号为基准日，2023年8月1日定基价格指数102%、8月为106%、10月为103%、12月为104%;④交易地区比较，X地区的同类交易价格比￥地区低4%。
要求:根据上述资料，采用市场法确定被估电焊机的价格。(计算结果以"元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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