[单选题] 下列关于不动产登记的说法，错误的是（ ）

1、[单选题]土地增值税采用四级超额累进税率（ ）

• A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
• B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
• C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
• D、增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

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2、[单选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，（ ）

• A、按照规定税额在耕地使用完毕后征收
• B、按照规定税额分次征收
• C、按照规定税额一次性征收
• D、按照规定税额在耕地尚未使用时征收

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3、[单选题]破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，（ ）

• A、由人民法院认定其行为的性质
• B、由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状
• C、由土地所在地的乡人民政府处以罚款
• D、由土地所在地的县人民政府处以罚款

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4、[名词解释]房地产市场

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5、[主观题]【简答题】简述土地使用权的特征。

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