[多选题] 房地产企业法律风险包括以下几项?

1、[多选题]丧失优惠利益包括

• A、丧失行业优惠政策
• B、丧失税收优惠政策
• C、投标文件不合要求被作为废标处理
• D、未充分行使法律法规（政策）规定和合同约定的权利

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2、[多选题]建设工程具有下列哪些情形不予进行规划验收:

• A、擅自变更建筑设计（包括变更建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构、设备的容量）；
• B、未拆除原《建设工程规划许可证》标明应拆除的建筑物或构筑物；
• C、未拆除用地范围内的临时设施，未完成其配套工程的；
• D、其他不符合《建设工程规划许可证》要求的。

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3、[多选题]城市更新单元规划应当包括以下哪些内容？

• A、城市更新单元内基础设施、公共服务设施和其他用地的功能、产业方向及其布局
• B、城市更新单元内更新项目的具体范围、更新目标、更新方式和规划控制指标
• C、城市更新单元内城市设计指引
• D、其他应当由城市更新单元规划予以明确的内容

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4、[主观题]我国春秋战国时期列国都城建设特点及形成原因？

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5、[主观题]城市土地的经济特性主要表现为：
　

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