[单选题] 在借贷记账法下，资产类账户的结构特点是( ).

1、[单选题]某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为( ).

• A、营业外支出
• B、营业外收入
• C、营业成本
• D、待摊费用

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2、[判断题]企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

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3、[判断题]企业与投资者和受资者之间的关系，是以产权为纽带形成的财务关系。

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4、[主观题]【计算题】某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为25%；优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%；普通股1000万，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%；银行借款500万，年利率3%，筹资费用为3%。
[要求]计算该企业债券、优先股、普通股、银行借款的资金成本分别是多少?

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5、[主观题]【简答题】企业的财务关系有哪些?

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