【题目】 【计算题】某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为25%；优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%；普通股1000万，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%；银行借款500万，年利率3%，筹资费用为3%。
[要求]计算该企业债券、优先股、普通股、银行借款的资金成本分别是多少?

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