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1、[主观题]简述民事案件的专属管辖。
2、[主观题]建设法律关系的特征是？
3、[主观题]简述土地使用权转让的条件。
4、[主观题]市政工程设施的主要分类。
5、[主观题]背景材料： 某市委党校与一家房地产开发公司签订合作开发房地产合同， 合同约定， 是为党校负责提供建设用地， 开发公司负责建设所需的全部资金。 开发利润五五分成。 开发所占土地是该市政府无偿划拨给市委党校的教育用地， 并颁发有土地使用权证。 在签订合作开发合同签， 未办理相关土地使用权出让手续和改变用途的批准。问题： 该合作开发合同是否有效？ 为什么？ 履行怎样的手续后， 开发公司才能获得该土地使用权？
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