[判断题] 房地产开发企业作为投资建设单位， 原始取得建设物业的所有权， 在物业销售前， 它是物业唯一的所有人， 因此它是物业的第一业主。

1、[单选题]签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定， 依法应当承担

• A、刑事责任
• B、行政责任
• C、社会责任
• D、民事责任

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2、[多选题]当前我国物业管理立法显现以下特点

• A、住宅区物业管理立法先行， 非住宅区物业管理立法滞后
• B、物业管理实践先行， 物业管理立法滞后
• C、物业管理部门规章先行， 物业管理法律严重滞后
• D、低效力的物业管理法律法规先行， 高效力的物业管理法律法规滞后

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3、[判断题]《物权法》 的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。

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4、[判断题]地方法规只在本行政区域内有效， 但行政规章在全国范围内有效。

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5、[判断题]国家在物业管理法律关系中处于支配地位， 依法行使管理权。

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