2022年4月自考07139房地产与物业管理模拟试题及答案1

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2022年4月自考07139房地产与物业管理模拟试题及答案1

1、城市规划是房地产经济调控的（）

A.经济手段

B.技术手段

C.行政手段

D.法律手段

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2、中国土地市场的基础为( )

A.集体所有制

B.私有制

C.国家所有制

D.公有制

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3、下列选项中，属于房屋成本租金构成的是( )

A.地租

B.保险费

C.利润

D.维修费

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4、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。

A.业委会章程

B.委托管理合同

C.物业管理规章

D.业主公约

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5、住宅小区物业管理应当以()

A.专业化管理为主

B.自治自律为主

C.行政化管理为主

D.分散化管理为主

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6、.除房地产在生产和流通中的因素外，影响房地产价格的主要因素有（）

A.市场因素

B.自然因素

C.社会因素

D.经济因素

E.行政因素

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7、经济适用住房的特点有( )

A.社会保障性

B.经济性

C.舒适性

D.适用性

E.设计科学性

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8、物业的稀缺性是物业的经济属性.

A.正确

B.错误

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9、.房地产业是宏观概念物业是微观概念.

A.正确

B.错误

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10、政府办公楼.高校行政楼属于经营型物业

A.正确

B.错误

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11、.业主与物业管理企业的私人信息是对称的.其谈判履约也是对称的.

A.正确

B.错误

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12、一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是()

A.省政府.

B.建设部、

C.人事部.

D.教育部.

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13、物业企业管理有效管理幅度原则是()

A.增加管理层级

B.减少管理层级

C.减少管理幅度

D.D,以上都对

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14、2003 年国务院颁布的《物业管理条例》属于()

A.法律

B.行政法规

C.行政规章

D.政策文件

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15、物业的自然屈性包括有()

A.二元性.

B.有限性.

C.固定性.

D.稀缺性.

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