02447建筑经济与企业管理自考资料：建筑产品价格、成本、利润

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建筑产品价格、成本、利润

1、建筑产品具有商品的属性？

具有商品的属性主要表现：⑴建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体。⑵建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动。⑶建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的。⑷建筑产品的价格是以价值为基础的。

2、建筑产品价格形成的特点？

答：⑴单独个别定价⑵价格影响因素不多，要动态性定价。⑶按构成分部定价⑷分阶段定价。

3、建筑产品价格的组成。

答：建筑产品价格分为理论价格和实际价格。

理论价格有三部分组成：1已消耗的生产资料价值部分（C）、2劳动者为个人需要所创造的价值部分（V）、3劳动者为社会劳动创造的价值部分（M）。

实际价格是以施工图预算形式表现的建筑产品计划价格，它是由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。

4、建筑产品定价的依据和方式。

定价的依据：⑴建筑安装工程预算定额⑵地区统一规定的工资标准⑶地区统一的材料预算价格⑷地区规定的企业管理费、财务费用、劳动保险费等收费标准以及地区调整价格标准。⑸地区统一规定的间接费取费标准。⑹国家或地区规定的利润率和税金标准。

定价的方式：建筑产品的计价方法有预算价格和实际价格。

预算价格又称预算造价，包括建筑安装工程预算价、施工图预算包干价、平方米造价包干和建筑小区综合造价包干等；建筑安装工程决算则为实际价格，也称“决算造价”。

5、建筑产品成本的构成?

成本具体可分为直接成本和间接成本：

⑴直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，

⑵间接成本是指企业各单位为组织和管理施工所发生的全部支出，包括现场经费和企业管理费。

6、工程成本分类，降低成本指标。

工程成本按作用分类，有预算成本、计划成本和实际成本。

降低成本指标有：⑴工程成本计划降低额⑵工程成本计划降低率⑶工程成本实际降低额⑷工程成本实际降低率。

7、降低工程成本的途径。

主要途径：⑴改善施工组织设计⑵节约材料费⑶提高劳动生产率⑷提高机械设备利用率⑸提高产品质量，减少工程返工损失⑹减少非生产性开支，节约管理费用。

8、质量成本的概念及项目。

⑴质量成本概念质量成本是指为了保证和提高产品质量发生的一切费用（称之为控制成本）和未达到质量标准而产生的损失费用（称之为故障成本），即将工程质量保持在规定的水平所需的全部费用。

⑵质量成本项目①预防费用②鉴定费用③内部损失费用④外部损失费用。

9、建筑产品利润计算及来源。

答：建筑产品的利润，即为工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社会和集体劳动创造的价值，

计算公式：工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加

工程价款收入除包括预算价格中的直接工程费、间接费、计划利润和税金外，还包括工程索赔收入、向发包单位收取的临时设施基金、劳动保险基金和施工机构调遣费等。

工程结算税金及附加是指企业因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

9、建筑产品的利润？

包括计划利润和工程成本降低额。

⑴计划利润生产建筑产品的计划利润，是国家规定计入建筑产品价格中的利润。根据不同投资来源或工程类别，实行差别利润率。

⑵工程成本降低额是在保证工程质量的前提下，通过一系列降低工程成本的措施，从预算成本中节约出来的材料费、人工费、机构使用费、其他直接费、现场经费及间接费等。

1、建筑产品的使用价值和价值？

使用价值，就是按照特定用途设计和建造的建设工程能提供满足生产或生活需要的生产能力或效益。

价值，就是凝结在建筑产品中人们的劳动。建筑产品是使用价值和价值的统一体。

2、预算加系数包干的基本概念及优缺点？

预算加系数包干是指承发包单位以施工图预算确定的建筑安装工程造价作为依据，签订施工承包合同，结算工程价款。

优点：是施工企业一次包死，自负盈亏，迫使企业改进工作，提高经营管理水平，缩短工期，降低成本，增加盈利。

缺点：在目前材料价格不断涨价的情况下，对施工企业不利。

3、直接工程费的构成及各自的基本概念。

直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成：

⑴直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。

⑵其他直接费：是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。

⑶现场经费：是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。

4.其他直接费的内容及各自的基本概念。

其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。

内容包括：

（1）冬雨季施工增加费：是指在冬雨季施工中增加的临时设施（如防雨、防寒棚等）、劳保用品及防滑、排除雨雪的人工费及劳动效率降低等费用。

（2）夜间施工增加费：是指为了确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工而发生的照明设施、夜餐补助、劳动效率降低及支付噪声干扰等费用。

（3）二次搬运费：是指由于施工场地狭小而发生的材料、成品、半成品一次运输不能到达堆放地点、构件不能达到起吊点，必须进行二次或多次搬运的费用。

（4）仪器表使用费：是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表的摊销费及维修费用。

（5）生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人的自备工具补贴费。

（6）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。

（7）特殊工种培训费。

（8）工程定位复测、工程点交、场地清理费：是指工程定位复测所发生的费用，工程交工验收所产生的费用，建筑物两米以内的垃圾和两米以外造成施工障碍应清理的垃圾的清理费用。

（9）特殊地区增加费：是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工时增加的费用。

5.现场管理费的构成？

现场管理费指施工单位如工程处、施工队、工区等为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用，

包括：（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)办公费。(3)差旅交通费。(4)固定资产使用费。（5）工具用具使用费。（6）保险费。（7）工程保修费。（8）工程排污费。（9）其他费用。

6.间接费的组成及各自的基本概念？

答：间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。

（1）企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

（2）财务费用：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，

（3）其他费用：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。

7.计划利润计算基数？

基数如下：（1）土建工程：以直接与间接工程费之和为基数计算，其中单独承包装饰工程的以人工费为基数计算。（2）安装工程：以人工费为基数计算。

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