2023年4月自考11955社区物业管理模拟试题及答案1

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2023年4月自考11955社区物业管理模拟试题及答案1

1、1.2.3.物业的社会属性是指经济属性和法律属性.

A.正确

B.错误

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2、.城市住宅现在供〉求.故物业不具有稀缺性.

A.正确

B.错误

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3、房地产是私人物品.具有排他性.没有公共消费的成分.

A.正确

B.错误

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4、原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请( )

A.主管部门批准

B.物业管理公司批准

C.原开发商批准

D.产权单位批准

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5、我国给排水设计规范规定，生活热水当无软化水设施时，出水温度不得高于 ）度。

A.50

B.55

C.60

D.65

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6、社区成员大会或社区成员代表大会由哪些人组成？

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7、参加社区委员会选举的条件是什么？什么人有选举权和被选举权？

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8、何谓社区的"一站四室"？

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9、政府对社区工作者的基本养老保险和基本医疗保险的补助范围有哪些？

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10、.城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是( )。

A.审定项目规划设计和实施监督检查

B.核发房地产开发企业资质证书

C.组织工程竣工验收

D.核发施工许可证

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11、管理的（  ）是指：管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。

A.自然属性                  

B.社会属性   

C.技术属性                 

D.经济属性

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12、行政管理活动是以国家名义进行的、代表国家并以国家强制力为后盾的。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体现了行政管理的（   ）。

A.政治性                         

B.权威性

C.灵活性                         

D.保障性

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13、房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档安，在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限一般不能低于设备的使用年限的()倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

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14、物业管理项目的义务消防队由( )组成，可分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。

A.项目的操作层职员

B.项目的管理层职员

C.项目的全体员工

D.项目全体安防人员

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15、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置( )瓶灭火器。

A.1

B.2

C.3

D.4

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