2023年4月自考13539房地产合同管理模拟试题及答案1

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2023年4月自考13539房地产合同管理模拟试题及答案1

1、《合同法》规定：承揽合同中没有规定的，适用于建设工程合同的有关规定

A.正确

B.错误

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2、银行商业贷款对房龄有何要求？

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3、申请公积金贷款，业主未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？

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4、网签的前提条件是什么？

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5、第三人代替债权人接受履行不适当或因此造成债务人损失的，应
由债权人自己承担责任

A.正确

B.错误

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6、下列合同内容中，当事人承担的义务不属于从给付义务的是（）

A.甲企业与乙企业签订合并协议，其中约定乙企业应提供全部客户关系名单

B.汽车出卖人向客户交付有关汽车的必要文件

C.名马出卖人交付名马的血统证明书

D.禁止工程师泄露公司开发的新产品的技术秘密

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7、施工合同示范文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保护措施，对打乱施工计划的后
果责任是( )。

A.承包商承担保护措施费用，工期不予顺延

B.承包商承担保护措施费用，工期予以顺延

C.业主承担保护措施费用，工期不予顺延

D.业主承担保护措施费用，工期予以顺延

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8、工程建设设计合同是一种合同。

A.转移财产

B.第三者利益

C.诺成性

D.实践性

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9、按国家建设部规定，工程项目总造价中，应预留（ ）的尾留款作为质量保修费，
待工程项目保修期结束后最后拨付。

A.10%

B.15%

C.3%~5%

D.30%

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10、业主在（ ）合同中承担的风险最小。

A.可调总价

B.不可调总价

C.单价

D.成本加酬金

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11、房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是()。

A.有利于发挥销售专长

B.销售队伍建设成本低

C.销售策略调整快捷

D.销售效益好

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12、在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是()。

A.房地产产权人

B.房地产销售机构

C.委托代理机构

D.房地产评估机构

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13、银行目前规定，用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过 年。

A.25

B.30

C.20

D.15

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14、银行目前个贷业务中，一般都要求追加借款人配偶作为共同借款人，共
同借款人在法律上作为借款主体进行审查，而原来的共同参与还款人在法律地位
上属于连带责任保证人

A.正确

B.错误

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15、开发商合同违约事项包括但限于：交付不能、延迟交付、货版不符、
质量缺陷、不能办证等

A.正确

B.错误

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