2012年4月自考00158资产评估真题试卷及答案

• A.被评估资产

• B.被评估资产占有人

• C.从事资产评估的机构和人员

• D.资产评估委托人

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• A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益

• B.交易各方掌握必要的市场信息

• C.交易各方具备较为充裕的时间

• D.交易条件公开且具有排他性

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• A.资产评估目的、资产评估对象状况

• B.资产评估报告使用范围

• C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势

• D.相关资料收集状况

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• A.参照物的数量

• B.地域的大小

• C.市场的活跃程度

• D.功能的大小

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• A.偏低

• B.偏高

• C.不变

• D.合理

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• A.资产使用带来的未来收益期望值

• B.评估基准日资产使用带来的实际收益额

• C.资产使用带来的历史收益额

• D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额

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• A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出

• B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出

• C.判断选择一种评估结果得出

• D.判断选择多种评估结果得出

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• A.25％

• B.43.75％

• C.50％

• D.56.25％

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• A.实体性贬值

• B.功能性贬值

• C.技术性贬值

• D.经济性贬值

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• A.1.87万元

• B.2.98万元

• C.4.85万元

• D.6.47万元

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• A.土地的所有权归属

• B.土地的社会经济用途

• C.土地的开发程度

• D.土地的利用程度

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• A.大型、价高的建筑物重置成本的评估

• B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

• C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

• D.构造较简单的建筑物重置成本的评估

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• A.评估基准日的价格

• B.正常交易的价格

• C.待评估对象自身状态下的价格

• D.待评估对象区域因素下的价格

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