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自考08262房地产开发与经营模拟试题12

试题数量：122道
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试卷简介

该试卷共包含122道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题填空题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]按资金所有权归属不同划分，发行债券和银行贷款筹措所得的资金应归属于（）。
- A.所有者自有资金
- B.企业负债
- C.短期资金
- D.固定资金
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2、[单选题]经济适用房的建设用地为( )。
- A.交纳土地出让金以获得土地使用权
- B.行政划拨获得土地使用权
- C.交纳租金获得土地使用权
- D.以入股方式获得土地使用权
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3、[单选题]以下（）方式适用于高新技术项目、福利住宅以及非盈利项目用地的出让。
- A.协议出让
- B.招标出让
- C.拍卖出让
- D.补地价方式
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4、[单选题]根据《拆迁管理条例》拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的（）
- A.使用权人
- B.抵押权人
- C.租赁权人
- D.所有权人
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5、[单选题]对于下列四个证： ①施工许可证、 ②建设用地规划许可证、 ③土地使用权证和④建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序（）。
- A.①②③④
- B.①③②④
- C.②③④①
- D.③②①④
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6、[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。
- A.盈亏平衡
- B.敏感性
- C.风险
- D.概率
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7、[单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。
- A.投资机会选择与决策分析阶段
- B.前期工作阶段
- C.建设阶段
- D.租售阶段
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8、[单选题]对于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设通常采用的招标方式是（）
- A.公开招标
- B.邀请招标
- C.单独招标
- D.议标
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9、[单选题]公开招标活动未确定中标者，再次开展招标活动时采用（）方式。
- A.公开招标
- B.邀请招标
- C.单独招标
- D.议标
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10、[单选题]房地产开发项目的施工许可证由（）向发证机关申请领取。
- A.施工单位
- B.建设单位
- C.监理单位
- D.设计单位
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11、[单选题]制定进度计划时， ( )从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
- A.横道图法
- B.网络图法
- C.进行图法
- D.工序图法
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12、[单选题]工程成本控制的主要对象是主要费用中的（）
- A.变动费用
- B.固定费用
- C.材料费用
- D.人工费用
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13、[单选题]对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（）。
- A.固定总价合同，采用按日计价的增价条款
- B.固定总价合同，采用重大增价条款调整
- C.固定总价合同，采用延期增价条款
- D.成本加浮动酬金合同
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14、[单选题]全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节是( )。
- A.施工质量
- B.竣工验收
- C.竣工结算
- D.施工管理
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15、[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。
- A.半个月
- B.一个月
- C.一个半月
- D.二个月
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16、[单选题]房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在( )档案部门。
- A.开发商
- B.施工单位
- C.使用单位
- D.设计单位
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