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2008年10月自考00169房地产法真题试卷及答案

试题数量：49道
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试卷简介

该试卷共包含49道试题，试题类型如下:

单选题多选题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产关系本质上属于（）
- A.经济关系
- B.思想关系
- C.法律关系
- D.意志关系
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2、[单选题]根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中的“一书”是（）
- A.申请书
- B.审批书
- C.规划意见书
- D.选址意见书
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3、[单选题]下列属于农用地的是（）
- A.住宅用地
- B.荒地
- C.草地
- D.旅游用地
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4、[单选题]《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）
- A.30年
- B.30～50年
- C.30～70年
- D.50～70年
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5、[单选题]依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是（）
- A.各级人民政府
- B.国务院和省、自治区、直辖市人民政府
- C.县级以上人民政府
- D.国土资源部和县级以上土地管理部门
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6、[单选题]凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为（）
- A.无效
- B.不成立
- C.有效
- D.基本成立
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7、[单选题]无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）
- A.3个月
- B.6个月
- C.1年
- D.2年
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8、[单选题]土地权属变更的程序是（）
- A.变更调查—变更申请—变更审核—变更登记注册、发证
- B.变更申请—变更审核—变更调查—变更登记注册、发证
- C.变更审核—变更调查—变更申请—变更登记注册、发证
- D.变更申请—变更调查—变更审核—变更登记注册、发证
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9、[单选题]城市房屋在以下哪种情况下可以出租?（）
- A.无房屋所有权证
- B.共有房屋未经共有人同意
- C.已抵押的房屋
- D.权属有争议
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10、[单选题]下列房地产中不能设定抵押的是（）
- A.出让取得的国有土地使用权
- B.张某的个人房屋
- C.我国某名牌大学的教学楼
- D.某私营企业的国有土地使用权
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11、[单选题]凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理?（）
- A.原告住所地
- B.被告住所地
- C.房地产行政管理部门所在地
- D.讼争的房地产所在地
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12、[单选题]所有人对房屋的实际控制体现的是（）
- A.占有权
- B.使用权
- C.收益权
- D.处分权
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13、[单选题]处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
- A.有权优先受偿
- B.无权优先受偿
- C.可以作为处分财产受偿
- D.无权受偿
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14、[单选题]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
- A.优先受偿权
- B.物上代位权
- C.占有使用权
- D.保全担保价值权
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15、[单选题]房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
- A.只转让房屋所有权
- B.只转让土地使用权
- C.同时转让
- D.可由转让合同约定
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16、[单选题]某单位非法转让土地，并获非法所得5 000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为人民币（）
- A.1 000万元
- B.1 500万元
- C.2 500万元
- D.5 000万元
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17、[单选题]在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
- A.租赁关系随之终止
- B.原租赁协议继续履行
- C.承租人可以单方终止租赁关系
- D.原所有权人应当补偿承租人的损失
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