[多选题] 下列情形中，可以不办理出让手续的有()

1、[多选题]征收()，不需国务院批准。

• A、基本农田10公顷以下的
• B、基本农田以外的耕地不超过35公顷的
• C、基本农田以外的耕地超过70公顷的
• D、其他土地不超过35公顷的
• E、其他土地超过70公顷的

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2、[多选题]《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。

• A、基本农田建设
• B、基本农田保护
• C、土地整理
• D、城市基础建设

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3、[多选题]《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括()。

• A、土地承包经营权
• B、建设用地使用权
• C、抵押权
• D、地役权
• E、宅基地使用权

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4、[多选题]国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以()为原则。

• A、确保被征地农民原有生活水平不降低
• B、优地优价
• C、同地同价
• D、长远生计有保障
• E、确保被征地农民原有生活水平不提高

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5、[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（)方式出让。

• A、抽签
• B、招标
• C、拍卖
• D、挂牌出让
• E、协议

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