[判断题] 租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价标准是收益现值，其目的是服务于产权交易。

1、[单选题]从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。

• A、企业的生产能力
• B、企业的全部资产
• C、企业整体资产
• D、企业获利能力

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2、[单选题]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。

• A、投资资本现值
• B、资产总额现值
• C、所有者权益现值
• D、实收资本现值

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3、[单选题]在企业价值评估中，投资资本是指（）。

• A、所有者权益+负债
• B、所有者权益+流动负债
• C、所有者权益+长期负债
• D、长期投资

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4、[多选题]选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从（）。

• A、委托方的要求
• B、评估的目标
• C、企业类型
• D、能否客观反映企业获利能力

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5、[多选题]企业评估中所选择的折现率一般不低于（）。

• A、行业基准收益率
• B、政府发行的国库券利率
• C、行业基准收益率的50%
• D、银行储蓄利率

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