2020年00169房地产法自考模拟试题

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注：不同省份、不同专业的自考本科模拟试题，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

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1、[单选题]从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征除具有基础性外，还具有

A.强制性

B.有限性

C.永续性

D.阶段性

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2、[单选题]根据《房地产业基本术语标准》，存量房屋的产权交易市场属于房屋

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.四级市场

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3、[单选题]下歹列属于房地产中介服务的是

A.房地产开发项目转让

B.房屋设施管理

C.房屋维修养护

D.房地产估价

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4、[单选题]国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部于2011年ll月发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具体的规定，凡是村民小组土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；由树内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。对于村民小组组织机构不健全的，可以由代理人代为申请登记、保管土地权利证书。该代理人是

A.村支部书记

B.村委会主任

C.村民委员会

D.村党支部

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5、[单选题]宅基地使用权的申请人必须具备

A.选民资格

B.市民资格

C.居民资格

D.村民资格

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6、[单选题]按照权利类型分类，下列各项中不属于不动产权限范围的是

A.建设用地使用权

B.地役权

C.宅基地使用权

D.留置权

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7、[单选题]依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定，涉外不动产物权关系，适用

A.中华人民共和国法律

B.不动产所在地(国)的法律

C.不动产所有人本国法律

D.不动产所在地或不动产所有人本国法律

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8、[单选题]下列各项中，属于非平等主体之间的房地产关系的是

A.国有土地上房屋征收补偿关系

B.物业服务合同关系

C.房地产中介委托合同关系

D.房地产物权关系

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9、[单选题]宅基地使用权转让必须经本集体经济组织

A.全体成员同意

B.2／3以上成员同意

C.1／2以上成员同意

D.1／4以上成员同意

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10、[单选题]依据《物权法》第22条的规定，不动产登记费

A.按件收取

B.按不动产面积收取

C.按不动产容积收取

D.按不动产价款的一定比例收取

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