自考07138工程造价与管理复习资料六

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第六章投资决策阶段工程造价控制

1、投资：指一定的投资主体。为了获取预期的投资效益，而投入一定数量的经济要素，以形成资产来从事某项产业活动的一种经济行为。

2、投资活动的经济主体简称投资主体或投资者：指从事投资活动的法人和自然人，在显示经济活动中，变现为从事投资的隔几政府、企业、个人或外商等

3、投资体制内柔：主要包括投资决策主体如何确定，投资方式方法如何选择，透着领域各单位和经济实体之间的经济关系如何处理等问题

4、投资体质：是研究投资决策主体的层次与结构，投资的筹集与运用方式，投资领域各类经济实体之间的关系等方面的管理制度及运行机制的总称

5、投资体质的历史沿革：1、1949--1957年国民经济恢复和“一五”计划时期的投资体制2、1958--1960年“***”时期的投资体制3、1961--1965年国民经济调整时期的投资体制4、1966--1976年“***”时期的投资体制

6、投资体制的改革：第一次改革高潮形成于1984年，重点是对项目建设实施阶段的管理体制改革。第二次投资体制改革抓住了政府投资范围、资金来源和经营方式这三个主要的大方向第三次投资体制改革开始了以市场为导向的社会主义市场经济体质改革第四次2004年7月国务院发布的《关于投资体制改革的决定》，是我国投资体制进入了新阶段

7、预测：指用科学的方法预计、推断食物发展的必然性或可能性的行为，即根据过去和现在预计未来，由已知推断未知的过程

8、投资预测：指根据现有的经济条件和已掌握的历时资料以及客观事物的内在联系，对投资活动的前景进行预计和测算

9、决策：指在充分考虑各种可能的前提下，人们基于对客观规律的认识，对未来时间的方向、目标、原则和方法作出决定的过程

10、投资决策：指投资主体为实现投资的预期目标，采用一定的科学理论、方法和手段，并按照一定的决策程序，对若干个可行性方案进行研究、分析、论证、选择和决策投资新多的过程

11、投资预测方法：1定性预测方法（a个人判断发b专家会议法c德尔菲法d回归分析法）2定量预测方法3综合预测方法

12、投资决策方法：静态分析法和动态分析法

13、可行性研究的作用：1可行性研究是建设项目投资决策的依据2可行性研究是编制设计文件的依据3可行性研究是筹资融资的依据4可行性研究是建设项目与有关协作单位签订合同或协议的依据5可行性研究是环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据6可行性研究是施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据7可行性研究是项目后评估的依据

14、可行性研究设计的三个方面：1进行市场研究2进行技术研究3进行效益研究

15、可行性研究的基本内容：（1）总论（2）市场预测（3）资源条件评价 （4）建设规模与产品方案（5）场（厂）址选择（6）技术设备工程方案（7）原材料、燃料和动力供应（8）总图运输与公用辅助工程（9）能源和资源节约措施（10）环境影响评价（11）劳动安全卫生与消防（12）组织机构与人力资源配置（13）项目实施进度（14）投资估算（15）融资方案（16）项目的经济评价（17）社会评价（18）风险分析（19）研究结论与建议

16、可行性研究报告的编制步骤：（1）签订委托协议（2）组建工作小组（3）制定工作计划（4）调查研究收集资料（5）方案编制与优化（6）项目评价（7）与委托单位交换意见

17、可行性研究报告编制依据：（1）项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文件（2）国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等。（3）国家有关法律、法规、政策。（4）国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告。（5）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。（6）编制可行性研究报告的委托合同。（7）其他有关依据资料。

18、投资估算：指项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目投资数额进行的估计

19、建设投资估算的内容：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费。

20、固定资产投资静态投资部分的估算方法：1生产能力指数法2系数估算法3指标估算法

21、流动资金：指建设项目投产后为维持正常生产经营用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金

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