2021年10月自考00169房地产法历年真题及答案

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2021年10月自考00169房地产法历年真题及答案

1、涉外不动产物权关系，适用不动产

A.所有人的本国法律

B.所在地(国)的法律

C.争议地的法律

D.使用人本国法律

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2、下列选项中，不属于房地产范畴的是

A.基本农田

B.可开发的荒地

C.城中村改造用地

D.城镇建设用地

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3、下列选项中，与房地产有关的用益物权是

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

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4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的

A.自合同签订时发生效力

B.自合同签订时对抗第三人

C.自记载于不动产登记簿时发生效力

D.自合同签订并自记载于不动产登记簿时发生效力

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5、土地利用管理制度可以划分为土地用途管制制度和

A.土地规划计划制度

B.农用地转用审批制度

C.基本农田保护制度

D.土地节约集约利用制度

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6、根据2010年国务院办公厅颁发的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的要求，征地涉及拆迁农民住房的，必须

A.先安置后拆迁

B.先补偿后拆迁

C.先拆迁后安置

D.同时进行安置和拆迁

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7、下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是

A.国有土地短期租赁年限一般不超过三年

B.划拨取得的建设用地使用权原则上没有使用期限的规定

C.对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，无期限限制

D.对于经营性房地产开发用地，必须实行租赁

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8、房地产开发用地

A.只能是城镇国有土地

B.只能是农村集体土地

C.只能是城市郊区土地

D.既可以是城镇国有土地，也可以是农村和城市郊区土地

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9、住宅建设用地使用权期限届满的

A.依核准续期

B.自动续期

C.依申请续期

D.依审批续期

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10、除有相反证据证明的以外，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地的

A.所有权人

B.使用权人

C.出资人

D.占有人

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11、为公共利益需要使用土地的，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予

A.充分补偿

B.及时补偿

C.有效补偿

D.适当补偿

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12、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收补偿的责任主体是

A.规划单位

B.施工单位

C.建设单位

D.政府

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13、作出房屋征收决定的市县人民政府提出强制执行征收补偿决定的申请后，人民法院应当在法定期限内立案受理或裁定不予受理，该法定期限是

A.1天

B.3天

C.5天

D.7天

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14、房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据一定的原则实施，该原则是

A.先地下、后地上

B.先地上、后地下

C.先保护、后开发

D.先开发、后保护

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15、向新设立的房地产开发企业核发的《暂定资质证书》的有效期是

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

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